Fazendo frente ao contínuo crescimento de Rondonópolis desde a década de 1960, o loteamento Parque Sagrada Família foi criado oficialmente em agosto de 1982 e, ao longo de quatro décadas, experimentou diferentes fases. Agora vive a esperança de nova expansão diante da dotação de mais infraestrutura, do novo momento da cidade e de novos empreendimentos privados.
O Sagrada Família foi criado pelos empresários Aureo Candido Costa e seu primo William Morais, sócios na então Imobiliária Aurora. Depois do sucesso da Vila Aurora, os dois tiveram a ideia de lançar o novo loteamento que já estava, praticamente, dentro do perímetro urbano. Para isso, destinaram uma área de mais de 500 hectares ao empreendimento, perfazendo mais de 5 mil lotes.
Aureo Costa enfatiza que o Parque Sagrada Família foi feito com ruas largas e um desenho moderno, proposto por um arquiteto de Goiânia (GO). As vendas foram divididas em três etapas, sendo a primeira um sucesso de vendas. Hoje todo o loteamento está vendido e segue como o maior loteamento de Rondonópolis, apesar de ter formado em seu interior diversos outros bairros.
Passado tanto tempo, o pioneiro avalia hoje que errou ao dimensionar o tamanho do empreendimento, demasiadamente grande. Os lotes do Sagrada Família foram vendidos à prestação e, naquela época, os empresários contam que sofreram com um período de deflação no Brasil, o que fez com que o valor das prestações depreciasse muito. Ainda hoje o loteamento tem muitos espaços vazios, que podem ser construídos.
Apesar das críticas ainda existentes quanto à falta de estrutura, Aureo explica que fez tudo conforme a legislação da época, que obrigava apenas a realização da abertura das ruas e a demarcação dos lotes – ainda assim o fez com piquetes de concreto. Somente depois que a legislação passou a obrigar a dotação de toda infraestrutura básica na abertura de loteamentos.
Desde o começo, Aureo doou muitas áreas para clubes, órgãos e entidades no loteamento, a exemplo do tradicional Lar dos Idosos. E, nos últimos anos, o Sagrada Família evoluiu muito com investimentos públicos em infraestrutura, como drenagem e asfalto. Junto a importantes vias, como as Avenidas Julio Campos e Estudantes, por sua vez, o desenvolvimento chama a atenção, com muitos investimentos privados que têm mudado o cenário.
Um exemplo de valorização do loteamento ocorre agora com o começo das obras do Niraj Towers, com 250 metros e que serão os maiores prédios do Centro-Oeste, tendo em anexo o novo shopping center da cidade. “Esse vai ser um marco da construção civil, tanto de Rondonópolis como do Brasil. Prédios como o Niraj, pelo que tenho conhecimento, só em Camboriú (SC). Vou sempre em São Paulo e, na última vez, andei procurando um prédio realmente alto e não encontrei nenhum. Tenho certeza que Rondonópolis está na vanguarda!”, destacou o pioneiro.
Fonte : Da Assessoria
